Как определить сумму выкупа доли в доме, приобретенном во время брака? Права на большую долю и прописка детей в квартире матери

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый из собственников имеет право продать свою долю в доме, однако, другие совладельцы имеют предпочтительное право на ее выкуп. Определить сумму, которую необходимо выплатить за выкуп доли, можно на основании договора между собственниками, в котором они должны сами определить порядок определения стоимости доли. Если договора нет и соглашения собственников достичь невозможно, то стоимость доли определяется судом на основе экспертной оценки имущества.

Что касается претензий к большей доле в доме, то в этом случае необходимо доказать факт совместной постройки дома и принадлежности земельного участка, на котором он был построен. Если вы не имеете на руках документов, подтверждающих ваш вклад в строительство дома и приобретение земельного участка, то доказать это будет значительно сложнее. Кроме того, стоимость имущества, указанная в договоре на оформление долевой собственности не всегда соответствует его рыночной стоимости, так что это также может быть учтено при определении судом размера доли каждого из собственников.

Относительно желания прописать детей в квартире матери, это не относится к вопросу долевой собственности дома и решается в рамках семейного законодательства. Если вы с мужем не находите общего языка и не можете сами решить вопросы выкупа доли и устройства детей, то рекомендуется обратиться к адвокату для оказания правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Документы на дом, включая договор долевой собственности и свидетельство о праве собственности на дом;
3. Документы, подтверждающие участие каждого из супругов в строительстве дома, например, договора с подрядчиками, квитанции об оплате материалов и т.д.;
4. Документы о рождении детей и свидетельства о праве на получение материнского капитала.

Чтобы определить сумму, которую вы можете потребовать выплатить, необходимо проанализировать условия договора долевой собственности и выделения доли каждого из участников. Если договором не предусмотрено иное, то каждый участник имеет право на долю, пропорциональную их вкладу в строительство дома. Однако, если вы сможете доказать, что ваш вклад был значительнее, чем предусмотрено договором, то вы можете претендовать на большую долю.

Для установления реальной стоимости дома можно обратиться к независимому оценщику. Также стоит учитывать, что вопрос о прописке детей в квартире бабушки является отдельной темой и не имеет непосредственного отношения к вопросу о выкупе доли в доме.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 250 ГК РФ "Переход доли в праве собственности на недвижимую вещь" Статья 254 ГК РФ "Выдел доли из недвижимости" Статья 131 ГПК РФ "Определение стоимости имущества при рассмотрении гражданских дел"