Как определить права собственника на не размежеванный участок без установленных границ и возможность продажи с долей дома

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие доли дома (1/3) у собственника по одному адресу не означает автоматический доступ к эксплуатации участка без установленных границ. Размежевание участка требует отдельной процедуры согласования с другими собственниками и оформления документов на право пользования данным участком. В данном случае, участок без установленных границ продаваться может только вместе с долей дома, так как является составной частью права собственности на недвижимость. Однако, необходимо учитывать, что наличие доли дома не является автоматическим основанием для продажи участка без установленных границ, так как требуется согласие всех собственников на такую сделку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на долю дома; 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок; 3. Технический план участка; 4. Договоры соседей и других заинтересованных лиц, предоставляющие согласие на размежевание участка.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 6 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость; 2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - об использовании общего имущества собственников;