Как определить обязанность жителя оплачивать МОП и общедомовые потери электроэнергии: законы и правила

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", владелец или пользователь помещения, находящегося в многоквартирном доме или в иных объектах, обязан обеспечить его использование в соответствии с правилами эксплуатации такого объекта и нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в соответствии с установленными в законодательном порядке нормами. Кроме того, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, расходы на содержание общего имущества включают в себя расходы на потребление коммунальных ресурсов и энергоресурсов на общедомовые нужды. Следовательно, управляющая компания имеет право начислять плату за электроэнергию на содержание общего имущества, включая потери электроэнергии, и распределять ее между всеми квартирами в доме, если это предусмотрено договором между управляющей компанией и собственниками или пользователями помещений в доме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, договор на поставку электроэнергии, а также акт на установку нового счетчика.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, в многоквартирном доме могут устанавливаться индивидуальные счетчики для определения потребления электроэнергии, в том числе и для целей возмещения затрат на содержание общего имущества. Однако, в случае отсутствия индивидуальных счетчиков, расходы на электроэнергию, потребляемую для общих нужд долевой собственник обязан оплачивать в порядке и на условиях, установленных правлениями многоквартирного дома, если иное не предусмотрено договором на поставку электроэнергии.

Таким образом, если правление многоквартирного дома установило плату за МОП и общедомовые потери электроэнергии, данный платеж является обязательным для долевых собственников квартир и определяется в соответствии с правилами, утвержденными правлением многоквартирного дома.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", статья 155.1 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений в многоквартирном доме".