Как определить долевую собственность на доме при отсутствии сособственников и продать свои доли?

Для пересчитывания долей и продажи своих долей в доме необходимо следовать следующим шагам:

1. Проверить правильность указания доли в документах ЕГРН и удостовериться, что ваши права на дом указаны верно. При необходимости обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для исправления ошибок.

2. Определить местонахождение других сособственников и получить документы от БТИ, чтобы определить их доли в доме. Если местонахождение сособственников неизвестно, возможно потребуется обратиться в суд для установления факта отсутствия сособственников.

3. Учесть решение суда от 2011 года, по которому один из сособственников прекратил общедолевую собственность на дом. В соответствии с этим решением нужно пересчитать доли с учетом того, что у вас осталась доля А, а у другого сособственника осталась доля Б.

4. При продаже своих долей в доме обратиться в нотариальную контору для составления договора купли-продажи долей и последующей регистрации этого договора в Росреестре. При этом необходимо учесть, что покупатель сможет стать сособственником только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю.

Важно отметить, что для каждого конкретного случая могут быть дополнительные требования и особенности, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и сопровождения в данном процессе.

1. Документы, подтверждающие право на дом (например, выписка из ЕГРН).
2. Документы от БТИ, содержащие информацию о долях сособственников.
3. Решение суда от 2011 года о прекращении общедолевой собственности.
4. Документы, связанные с продажей долей в доме (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю и т.д.).

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".
   2. Статья 46 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
   3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка, требующая нотариального удостоверения".
   4. Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".