Как описанную квартиру за долги переписать с долгом маме?

Здравствуйте, Ольга! Нет, собственник не сможет подарить свою часть арестованной квартиры. Договор дарения можно оформить после снятия ареста, иначе сделку не зарегистрируют.

Арест недвижимости — это и есть запрет для собственника ей свободно распоряжаться. Причем не имеет значения на основании чего арест наложен — по гражданскому делу, уголовному или по административному правонарушению. Это написано в п. 2 ст. 115 УПК РФ — «Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение».

Дарение является одним из видов распоряжения недвижимостью. Раз на квартиру наложен арест, свободно распроряжаться ею нельзя, следовательно и подарить тоже.