Как оформить в собственность квартиру без собственника: кадастровый учет и претензии соседей

У меня есть следующая ситуация: в нашем частном доме есть отдельная комната, которая не принадлежит никому уже несколько лет. На балансе она также ни у кого не стоит, и данные о собственнике отсутствуют в выписке ЕГРН. Однако, квартира фигурирует в кадастровом учете. Я хотел бы узнать, как эту комнату оформить в собственность и могут ли соседи претендовать на нее, учитывая, что они ею пользуются, но не выполняют ремонтные работы, что может привести к серьезным проблемам с крышей и ее обрушением.

| Вадим, Москва

2023-03-27

Категория: Без категории

5 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для оформления данной комнаты в собственность вам потребуется посетить Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление о государственной регистрации права собственности на данную комнату. При подаче заявления вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на использование данного помещения, а также его границы и площадь. Кроме того, возможно потребуется предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен ваш частный дом. После рассмотрения заявления и предоставленных документов, Росреестр принимает решение о государственной регистрации права собственности. Важно учитывать, что соседи не могут претендовать на данную комнату, если у них нет документов, подтверждающих их право на нее. Они могут использовать данную комнату только с вашего разрешения, и вы имеете право требовать выполнения ремонтных работ для сохранения крыши и спокойного соседства. В случае нежелания соседей выполнять ремонтные работы, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.

#6195138 2023-03-27 10:02:10

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности на комнату. 2. Документы, подтверждающие ваше право на использование данного помещения, его границы и площадь. 3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен частный дом. 4. Документы, свидетельствующие о длительном неиспользовании данной комнаты или иных обстоятельствах, подтверждающих ее независимость от соседей.

#6195139 2023-03-27 10:03:50

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1887 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности на недвижимость'. 2. Статья 16 Федерального закона 'О государственной регистрации недвижимости'. 3. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации 'Право пользования жилым помещением'. 4. Статья 283 Жилищного кодекса Российской Федерации 'Права и обязанности собственника жилого помещения'.

#6195140 2023-03-27 10:05:40

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Расторжение кредитного договора

Услуга поможет разобраться:

на каких основаниях расторгнуть договор;
как закончить сделку в одностороннем формате;
какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.

Взыскание морального вреда

Консультант поможет получить компенсацию: