Как оформить соглашение о межевании и продаже участка в СНТ без риска? - Советы от профессионалов

Добрый день!

С учетом Вашего запроса, можно заключить договор купли-продажи с условием о Вашей обязанности произвести межевание участка за свои средства. Данный договор должен содержать информацию о продавце, покупателе, предмете сделки, условиях оплаты, сроках, а также условие обязанности производить межевание участка.

Однако, необходимо учесть, что отсутствие свидетельства о собственности у текущих владельцев может создать препятствия при регистрации прав собственности на приобретаемый участок, а также при возникновении споров с третьими лицами, утверждающими свое право на этот участок. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и проверки государственного акта на право владения и наследования.

Для решения данного вопроса необходимо получить подробную информацию о правовом статусе соседнего участка.

В частности, необходимо выяснить, на чьем именно земельном участке расположен данный участок, является ли он объектом права частной собственности, находится ли он на балансе органов местного самоуправления и т.д.

Также следует обратить внимание на наличие каких-либо ограничений по использованию земельного участка, устанавливаемых законодательством и иными правовыми актами.

Если участок находится в частной собственности, то для его покупки и продажи необходимо, прежде всего, составить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать его в уполномоченном органе. При отсутствии у собственников свидетельства о собственности на участок, возможно, потребуется проведение его кадастрового и/или государственного учета.

Относительно межевания участка наилучшим подходом было бы согласование таких вопросов со специалистом по земельным отношениям. Необходимо рассмотреть возможность оформления договора на выполнение работ по межеванию участка, при условии подтверждения права на владение и наследование от собственников и уполномоченных органов. В данном случае также может потребоваться проведение кадастровых работ для установления границ и размеров участка.

В целом, чтобы правильно оформить все этапы сделки по приобретению участка и его межеванию, а также защитить свои интересы, рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу специализирующегося на земельных отношениях.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 554-555 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.