Как оформить сделки с недвижимостью правильно чтобы никто не смог в будущем на неё претендовать

Здравствуйте, Алла!

Вы не рассматривали вариант брачного договора для заключения с Вашим супругом? Можно в нем указать условия о том, что все имущество, принадлежавшее Вам до вступления в брак и приобретенное на Ваше имя в период брака является Вашей собственностью, а не совместной собственностью с супругом. Если Ваш супруг согласится на составление брачного договора, отлично! Договор оформляется в нотариальной конторе.

Если Вы не рассматриваете такой вариант, то Вы можете приобрести в период брака другое недвижимое имущество посредством оформления договора дарения. Все возмездные сделки (купля-продажа, мена) влекут признание приобретенного по ним общим имуществом супругов.

Возможно Ваш вопрос возник в связи с неприязненными отношениями с супругом, тогда сначала необходимо расторгнуть брак с ним, а затем продать Вашу квартиру и приобрести новую.

Имейте в виду, что бывший супруг может в судебном порядке претендовать на получение денежных средств от продажи Вашей квартиры, если в период брака Вами совместно или на совместные денежные средства в квартире был произведен дорогой ремонт, существенно повысивший ее стоимость.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с содержанием статей 34-37 Семейного кодекса РФ, если у Вас остались еще вопросы после моей консультации!