Как оформить право собственности на недвижимость в России и Беларуси с просроченным паспортом племянницы?

На основании статьи 5 Федерального закона "О порядке выезда из РФ и въезда в РФ" наличие действующего паспорта РФ является обязательным при пересечении границы РФ. Оформление права собственности на недвижимость требует совершения нотариальных действий, а нотариус при совершении таких действий обязан проверять подлинность документов, предъявляемых сторонами. В связи с этим, для оформления права собственности на недвижимость в Российской Федерации необходим наличие действующего паспорта РФ. Оформление права собственности на недвижимость в Беларуси требует соблюдения порядка, установленного законодательством Беларуси, но использование просроченного паспорта может повлечь за собой негативные последствия в соответствии с законодательством Беларуси. Поэтому рекомендуется заменить паспорт на действующий перед оформлением права собственности на недвижимость в любой из указанных стран.

На регистрацию права собственности на недвижимость России и Беларуси племянница должна предоставить следующие документы:

1. Действующий паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (в данном случае - паспорт РФ).
2. Нотариально заверенную доверенность, если оформление права совершается через представителя.
3. Свидетельство о рождении или иной документ, удостоверяющий родство племянницы и владельца недвижимости.
4. Документы на недвижимость, в том числе договор купли-продажи (если недвижимость приобретена) или иной документ, подтверждающий право собственности на нее.

Таким образом, чтобы оформить право собственности на недвижимость России и Беларуси, племянница должна получить действующий паспорт РФ, поскольку только с действующим паспортом она сможет предоставить необходимые документы. Продление срока действия паспорта возможно в территориальном подразделении ФМС России.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Статья 12 Федерального закона от 15.08.1996 г. № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию": "1. Граждане Российской Федерации могут свободно выезжать из Российской Федерации и въезжать в Российскую Федерацию с заграничным паспортом и внутренним паспортом гражданина Российской Федерации или вместо последнего с временным удостоверением личности гражданина Российской Федерации без специального разрешения." - Статья 12.1 Федерального закона от 31.05.2002 г. № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации": "1. Свидетельство о гражданстве Российской Федерации выдается гражданину Российской Федерации навсегда. 2. Гражданин Российской Федерации обязан заменить свидетельство о гражданстве Российской Федерации в случае утраты им такого свидетельства или изменения в нем сведений, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о паспортах гражданина Российской Федерации." - Статья 7.3 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, может приобретать имущество и осуществлять свои права в собственность только с разрешения своих родителей (опекунов), а также с разрешения органа опеки и попечительства."