Как оформить право собственности на квартиру после приватизации: возможности и ограничения. Рассматриваем случай с долями между матерью и детьми.

Возможность получения разрешения от органов опеки на переход права собственности с использованием нотариального обязательства зависит от ряда факторов. Органы опеки будут оценивать, насколько этот способ обеспечивает защиту интересов несовершеннолетних и сохраняет их права. Для этого могут проводиться дополнительные проверки и анализ условий договора. Важно обеспечить заинтересованность органов опеки в защите интересов детей и доказать, что предложенное нотариальное обязательство не является загрязненным сделкой, предназначенной для обмана или обхода закона.

При обращении в органы опеки мать должна предоставить следующие документы:
1. Заявление на переход права собственности с использованием нотариального обязательства
2. Документы, подтверждающие причастность детей к данной квартире (например, свидетельства о рождении)
3. Нотариальное обязательство о передаче долей в новой квартире
4. Документы, подтверждающие сделку покупки новой квартиры и ее стоимость

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход права собственности на недвижимое имущество по договору обязательства.
2. Глава 22.3 Семейного кодекса Российской Федерации - органы опеки и попечительства за несовершеннолетними.
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона.