Как оформить право собственности на гараж и вернуть документы?

Для защиты ваших прав и восстановления справедливости в данной ситуации возможны следующие действия:
1. Переговоры: Попробуйте еще раз обсудить с покупателем необходимость оформления права собственности на гараж. Напомните ему о пройденном времени и необходимости исполнения договоренности. Придайте этому разговору официальный характер, написав письменное предложение о заключении договора переоформления права собственности. Если покупатель согласится, то можно перейти к следующему шагу.
2. Заявление в органы нотариата: В случае, если переговоры не приносят результата, вам следует обратиться в нотариальную контору, где была заключена сделка купли-продажи гаража. Там вам помогут составить заявление о переоформлении права собственности на гараж на покупателя. Необходимо предоставить все имеющиеся документы (договор купли-продажи, ключи от гаража и другие) и попросить нотариуса начать процесс переоформления права собственности.
3. Обращение в суд: Если вы не получили поддержки от нотариуса или покупатель по-прежнему не соглашается совершить переоформление, вам следует обратиться в суд. Необходимо составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж недействительным и возврате документов на гараж. В суде будет рассмотрен вопрос о том, была ли сделка заключена в соответствии с законом и о возможности признания ее недействительной.
Необходимо обратить внимание, что ответственность за строение возлагается на владельца, поэтому важно решить данную проблему как можно скорее. Обязательно обратитесь к юристу специализирующемуся в данной области, чтобы уточнить все детали и получить квалифицированную правовую помощь.

Для оформления права собственности на гараж и возврата документов на себя возможно потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи гаража
- Ключи от гаража
- Другие документы, подтверждающие владение гаражом

Статья 224 Гражданского кодекса РФ: "Сделкой, совершенной в нарушение требований закона или иного правового акта, считается сделка, совершенная с нарушением публичного порядка, нравственности, прав и интересов граждан и юридических лиц, при недостаточной цене, а также иная сделка, признаваемая ничтожной в соответствии с законом". Статья 558 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности может возникнуть и прекратиться по иным основаниям, предусмотренным законом". Статья 562 Гражданского кодекса РФ: "Сделка, совершенная с нарушением требований закона или иного правового акта, может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица или по иску уполномоченного на то органа".