Как оформить право собственности на дом при наследовании: советы и рекомендации

Какой способ оформления права на дом должен быть выбран, если я наследую долевые права на дом от моей бабушки вместе с моим дядей, и какие мои права на собственность на дом, если свидетельство на собственность может быть выдано как мне одной, так и мне и моему дяде, и можно ли продать долю без согласия других наследников?

| Гость, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Для принятия наследства внучке и дяде необходимо личное явление в нотариальном офисе и написание соответствующего заявления о принятии наследства.
  2. Право собственности на дом, завещанный в равных долях, оформляется через Росреестр. Свидетельство на собственность может быть выдано на обоих наследников или на одного из них, в зависимости от обстоятельств.
  3. Если право собственности на дом выдано только одному из наследников, то он имеет право распоряжаться своей долей объектом недвижимости без согласия других наследников. Однако, в случае продажи доли в доме следует учитывать долю другого наследника и не превышать установленный законом порядок реализации и распределения наследственного имущества.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Для принятия наследства необходимо обратиться в нотариальную контору, предоставив при этом свидетельство о смерти завещателя, а также свидетельство о регистрации права собственности на дом. Если завещание нотариально оформлено, то достаточно предъявить его вместе с перечисленными документами. Принять наследство может любой из наследников или их доверенный представитель, но если в завещании указана доля каждого из наследников, то принять наследство нужно в равных частях.
  2. Оформление права собственности на дом завещанный в равных долях в Росреестре требует подачи заявления и ряда документов. Для этого следует обратиться в органы Росреестра в месте нахождения недвижимости. Несмотря на то, что дом завещан в равных долях, свидетельство на собственность может быть выдано на обоих наследников в равных долях либо на одного из них, если они не приняли наследство в равных долях или наследник, которому выдается свидетельство на собственность, например, согласовал это с остальными наследниками.
  3. Если право собственности на дом выдается одному из наследников, то он становится единственным собственником недвижимости. Он имеет право продать свою долю в доме без согласия других наследников, но это может привести к нарушению равенства долей имущества в завещании. В случае продажи своей доли наследник должен поставить в известность оставшихся наследников и предоставить им право заявить свои права на представляемую им долю. Также следует учитывать, что продать дом в целом можно только при наличии согласия всех наследников.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

  1. Статья 1116 ГК РФ.
  2. Статьи 22, 37 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
  3. Статьи 250, 251 ГК РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы