Как оформить право собственности?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 211362
Добрый день, нужна ваша консультация как специалистов. Моя мама хочет оформить на себя дом в котором уже проживает более 50 лет. Проблема в том, что собственник (мамин дедушка) умер в 87году. Дом в наследство он не успел оформить. Его жена(мамина бабушка) умерла в 93году. Квитанции приходят на имя маминой бабушки, она только осталась прописана в этом доме. На дом из родственников никто не претендует, уже прошло 27 лет и никто не объявлялся. Из документов у мамы на руках только домовая книга.Подскажите, есть ли надежда оформить дом на маму, она законная внучка, которая живёт в этом доме.
Ответы юристов (2)
Галина
ОлесяЗдравствуйте, Екатерина.
Давайте разбираться - после смерти дедушки наследниками первой очереди являлись его супруга и дети. Внучка наследуют по праву представления - в том случае, если отец/мать Вашей мамы, являющийся/аяся сыном/дочерью дедушки умер/ла. ( В том случае, если бы он/она были живы, то унаследовали бы ту долю, которая причиталась им на основании закона). Соответственно, бабушка вступила в наследство "де факто" - оставшись проживать в доме, сберегая имущество, оплачивая коммунальные услуги, Ваша мама вступила в наследство "де факто".
Если она наследует по праву представления, ей необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Для этого придется доказывать, что после смерти бабушки она относилась к земельному участку и дому как к своему собственному. А именно: поддерживала его в надлежащем состоянии, обрабатывала его, платила налог и т.д. (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В случае положительного решения суда нужно будет зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом в ЕГРН.
Если наследник первой очереди жив, то Ваша мама не может наследовать по закону.
В Вашей ситуации достаточно много нюансов, поэтому обращайтесь - будем думать.
Рада буду Вам помочь.
Всего Вам доброго!.
Вы можете обратиться в суд с иском, в соответствии со ст.234 ГК РФ. Указанной позиции придержиаается Пленум ВС РФ N10, пленума ВАС N 22 от 29.04.2010
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы