Как оформить правильное наследование: получение кадастровых документов в случае отсутствия кадастрового паспорта и участка на учете

Для оформления прав на наследство необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о наследстве в Едином государственном реестре недвижимости. При этом следует предоставить свидетельство о праве собственности на земельный участок и строение, справку об изменении адреса, а также иные необходимые документы. После этого можно будет подать заявление на выдачу кадастрового паспорта на земельный участок и строение.

Для решения данного вопроса наследнику необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и строение, выданное в 1996 году.
2. Справку об изменении адреса, выданную в 2001 году.
3. Свидетельство о смерти собственника.
4. Завещание, которым наследник намерен воспользоваться.
5. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и строение.
6. Технический план на строение.
7. Документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о рождении наследника или решение суда об установлении наследственных прав).

Следует также обратить внимание на то, что для получения кадастровых документов необходимо будет произвести кадастровый учет земельного участка и строения, что возможно только после регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими статьями законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 131-139, регулирующие права на недвижимость и порядок ее наследования.

2. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-58, устанавливающие правила регистрации прав на землю и строения, включая процедуру ее кадастрирования.

3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об оценочной деятельности", статьи 4-6, определяющие правила кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.

4. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 11-14, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимость и документов, необходимых для этой регистрации.

5. Закон РФ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 9-15, определяющие правила формирования и ведения государственного кадастра недвижимости, включая кадастровую оценку и выдачу кадастровых паспортов на земельные участки и объекты недвижимости.