Как оформить подаренную родителями сумму в ипотеку: практические советы

Для оформления дарения в нотариальной форме необходимо наличие двух сторон: дарителя (родители) и одаряемого (вы в данном случае). Если родители не имеют возражений по поводу оформления дарения, то можно обратиться к нотариусу для оформления соответствующего документа.

В целях исключения возможных споров стоит обеспечить доказательства того, что деньги были переданы вам в виде дарения, например, путем составления нотариального акта о дарении. Также, желательно сохранить копии всех платежных документов и документов, подтверждающих продажу квартиры.

Отмечу также, что оформление дарения может повлиять на законные доли наследников в будущем, поэтому стоит обратиться к квалифицированному юристу, который поможет оценить все возможные последствия данной сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака (если брак еще не был расторгнут).

2. Договор купли-продажи квартиры между родителями и покупателем (в данном случае, возможно, между родителями и Вами).

3. Договор ипотеки между Вами и банком.

4. Выписку с банковского счета родителей, которая подтверждает перевод денежных средств на Ваш счет.

5. Возможно, письменное заявление от родителей о том, что они дарили Вам эту сумму денег.

Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления документов о том, что данная сумма была подарена Вам Вашими родителями. В таком случае, при разводе, эта сумма не будет входить в совместную с Вашим супругом имущество и не будет разделена между супругами в случае раздела имущества, если квартира, которую вы купили на эту сумму в ипотеку, была приобретена в период брака.

С учетом предоставленной информации, применяемым законодательством являются следующие статьи:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора дарения"
• Статья 182 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение одной из супругов крупной сделки"