Как оформить переоформление ипотеки при покупке квартиры в ипотеке ВТБ? Продавцы предлагают задаток в 100 тыс.руб. вместо 2 млн.руб. - стоит ли соглашаться?

Вероятность, что продавцы окажутся недобросовестными, зависит от конкретной ситуации и недостаточна для ее оценки. Однако, предложение продавца о закладке суммы в размере 100 тыс. руб. в случае суммы ипотеки в 2 млн. руб. может вызывать сомнения в его надежности и приводить к риску потери денежных средств. В такой ситуации рекомендуется проработать возможность проведения сделки через нотариуса с составлением нотариального договора залога задатка. Это позволит обеспечить защиту интересов сторон и урегулировать вопросы в случае возникновения споров.
При осуществлении данной операции потребуются следующие документы:
- Договор предварительной купли-продажи;
- Реквизиты продавца и покупателя;
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на жилую недвижимость;
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие право покупателя на получение ипотеки;
- Документы, подтверждающие ипотечные средства в размере 2 млн. рублей;
- Документы, подтверждающие возможность снятия обременения с объекта недвижимости;
- Нотариальное соглашение о залоге задатка.

1. Договор предварительной купли-продажи;
2. Реквизиты продавца и покупателя;
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на жилую недвижимость;
4. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
5. Документы, подтверждающие право покупателя на получение ипотеки;
6. Документы, подтверждающие ипотечные средства в размере 2 млн. рублей;
7. Документы, подтверждающие возможность снятия обременения с объекта недвижимости;
8. Нотариальное соглашение о залоге задатка.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации