Как оформить отказ брата от покупки доли квартиры, оформленной на меня доверенностью с правом продажи

Здравствуйте!

Отказ брата, заверенный нотариусом, от покупки 1/2 вашей доли квартиры нужен для того, чтобы подтвердить, что продажа производится только вашей доли квартиры, а не брата. Нотариальное заверение отказа возможно потребуется в случае, если будущий покупатель квартиры будет требовать дополнительных доказательств прав собственности на квартиру.

Важно отметить, что наличие доверенности на продажу не даёт вашему брату права на покупку или продажу вашей доли квартиры без вашего согласия. Если решите провести продажу вашей доли, то вам необходимо подписать договор купли-продажи только на свою долю.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие квартиры в наследство, а именно свидетельство о смерти матери и свидетельство о праве собственности на квартиру в наследство.

2. Доверенность, оформленная на имя брата, с указанием права продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие легальность проживания брата в Германии.

4. Две копии договора купли-продажи квартиры (по одной для каждого из наследников).

5. Заявление на отказ от покупки 1/2 доли квартиры (для брата), заверенное у нотариуса.

Отказ брата от покупки 1/2 доли квартиры, заверенный нотариусом, требуется для того, чтобы доказать его согласие на передачу своей доли квартиры в собственность другому наследнику (в данном случае - брату). В противном случае, возможны споры между наследниками, и процесс оформления наследства может затянуться.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 252 ГК РФ "Уступка доли в праве собственности". Статья 182 ГК РФ "Доверенность". Статья 302 ГК РФ "Отказ от наследства" (для случая, если брат откажется от своей доли в наследстве). Статья 185 НК РФ "Сделки с недвижимым имуществом, предусматривающие переход права собственности на него, а также договоры об их возмездном оказании".