Как оформить неоформленную квартиру в Тамбовской области: советы для продавца и покупателя

В данной ситуации наилучшим образом будет заключить соглашение о задатке, чтобы вы могли отдать покупателю доверенность, а он начал процесс оформления квартиры. Задаток будет служить обеспечением исполнения обязательств по договору купли-продажи. В случае невыполнения условий договора, вы сможете обратиться в суд с требованием о взыскании с покупателя задатка в размере, установленном договором.
Для заключения соглашения о задатке необходимо составить соответствующий договор и подписать его стороны. Договор должен содержать условия о размере задатка, сроках его уплаты и возврата, а также условия о последствиях невыполнения условий договора купли-продажи.
Необходимо также учесть, что для продажи квартиры без свидетельства о гос. регистрации и оформление доверенности на продажу, покупателю потребуется соблюсти определенные процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется:
- Договор задатка, содержащий условия о размере задатка, сроках его уплаты и возврата, а также условия о последствиях невыполнения условий договора купли-продажи;
- Доверенность на продажу квартиры, оформленная нотариально;

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор задатка
Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доверенность