Как оформить наследство: отказные письма, гонорар нотариуса и передача земли без собственности

Для того чтобы вступить в наследство, необходимо оформить наследственное дело и подать его в налоговый орган. Если все наследники согласны, чтобы только один наследовал, то мама и сестры должны написать отказные заявления. Отказные заявления можно оформить как у нотариуса, так и самостоятельно.

Что касается определения размера нотариального гонорара, то он зависит от рыночной стоимости имущества, подлежащего наследованию. Если дом уже полностью разрушен и его рыночная стоимость не может быть определена, то гонорар нотариуса будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

В отношении земли, которая не оформлена в собственность, ее передача наследникам будет осуществляться через судебный порядок. Наследники должны обратиться в суд с иском о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок. В этом случае следует проконсультироваться с квалифицированным юристом о порядке подачи искового заявления в суд.

Отмечу, что срок для оформления наследственных документов – шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу или квалифицированному юристу как можно быстрее, чтобы избежать просрочки этого срока.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельство о рождении каждого наследника;
3. Свидетельство о браке (если наследник находится в браке);
4. Документы о праве на наследство (если наследником был назначен кто-то извне).

Чтобы только вы вступили в наследство, ваша мать и сестры должны оформить отказные заявления в соответствии с порядком, установленным законодательством. Отказные заявления можно оформить у нотариуса или лично в органе ЗАГС.

Что касается гонорара нотариуса, то он действительно складывается из рыночной или инвентаризационной стоимости имущества, передаваемого в наследство. Если дом уже полностью разрушен, то можно заказать оценку рыночной стоимости земельного участка, на котором он находился, а не дома. В любом случае, оценку проводит специалист, а не нотариус.

Что касается земельного участка, то если он не оформлен в собственность, то следует оформить соответствующие документы на переход права собственности на земельный участок в ваше наследство. Для этого необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи законов, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1142 Гражданского кодекса РФ "Наследники по закону".

2. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства".

3. Статьи 1117-1118 Гражданского кодекса РФ "Порядок отказа от наследства".

4. Статья 1165 Гражданского кодекса РФ "Составление и расмотрение завещания".

5. Статья 1203 Гражданского кодекса РФ "Наследственное деление".

6. Статья 131 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

7. Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Статьи 123-126 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Для составления отказной документации рекомендуется обратиться к нотариусу, это упростит процедуру и обеспечит ее правовую значимость. Оценка рыночной стоимости имущества производится на дату оценки, поэтому если дом уже полностью разрушен, оценка его стоимости может быть нулевой или символической. Оформление права на землю производится на основании документов, подтверждающих право на наследство, если земля не оформлена в собственность.