Как оформить наследство дома и земли, если мама умерла два года назад и было завещание на сына, который проживал в доме?

Для правомерного оформления права на собственность на дом и земельный участок, находящиеся в собственности умершей матери, следует зарегистрировать право на наследство. В данном случае, сын умершей матери является завещателем, что означает, что наследование происходит в соответствии с завещанием.

Для оформления наследства, сыну необходимо обратиться в органы ЗАГСа и получить свидетельство о смерти матери и документы, подтверждающие родственные отношения между ним и умершей матерью.

Далее необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и зарегистрировать право собственности на наследство по завещанию на дом и земельный участок.

По окончании регистрации права на наследство, сын сможет быть зарегистрирован в качестве собственника дома и земельного участка в установленном порядке.

Для оформления наследства по данному вопросу понадобятся следующие документы:

1. Завещание на сына.
2. Свидетельство о смерти матери.
3. Свидетельства о рождении всех детей наследодателя (включая сына, на которого документировано завещание).
4. Свидетельства о регистрации сына в качестве жителя и владельца имущества.
5. Свидетельства о праве собственности на дом и землю.
6. Документы на право собственности на основании которых наследодатель приобрел имущество (например, договор купли-продажи, дарения, решение о признании наследником по закону).

На основании п.2 ст.1181 ГК РФ право на наследство у заявителя возникает с момента смерти наследодателя. В данном случае наследник сын в силу завещания имеет право на наследство в размере, указанном в завещании.

Для оформления права собственности на недвижимость и земельный участок в сельской местности, необходимо обратиться в местные органы управления землеустройства и кадастра, где вам помогут оформить необходимые документы для наследства. После оформления документов на наследство, наследник имеет право распоряжаться объектами недвижимости и земельным участком в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание завещания"

2) Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отмена завещания"

3) Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия завещания"

4) Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по завещанию"

5) Статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма завещания"

6) Статья 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание завещания"

7) Статья 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность завещания"