Как оформить наследство без завещания: советы по продаже имущества и оформлению доверенности

Согласно законодательству Российской Федерации, наследниками покойного могут быть близкие родственники в порядке очередности, установленной законом. Если мама умерла без завещания, то наследниками станут ее дети. Однако, поскольку вы не вступали в наследство и умерший брат также не оставил завещания, наследственные права могут быть переданы наследникам второй очереди - родителям, бабушкам и дедушкам, если таковые имеются. В случае, если у покойной мамы имелся супруг, он также может являться наследником.

Поэтому, прежде чем продавать имущество, Вам следует установить, кто является законным наследником имущества. Для этого, вам может потребоваться обратиться в судебные органы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Также, не рекомендуется оформлять доверенности по вопросам наследственного имущества, особенно если у Вас нет полной уверенности в знакомом человеке, который запрашивает у Вас подобную доверенность. Если все же решите оформлять доверенность, обязательно убедитесь в подлинности документа и его правильности оформления.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о смерти Вашей матери из 2015 года;

2) Свидетельство о смерти брата из 2018 года;

3) Документы на земельный участок и дом - государственный акт на право собственности или договор купли-продажи;

4) Выписка из реестра на наследство, в которой указаны законные наследники по закону (Ваш брат и Вы);

5) Документы, подтверждающие отсутствие иных наследников (например, справка из ЗАГСа);

6) Согласие всех наследников на продажу имущества.

Все документы необходимо подготовить в письменной форме и обязательно заверить нотариально. Доверенность на получение Вами денежных средств должна также быть оформлена в письменной форме и заверена у нотариуса.

Важно отметить, что продажа имущества без оформления наследства может привести к непредвиденным юридическим последствиям в будущем. Поэтому советую обратиться к юристу, который поможет Вам оформить наследство и продажу имущества в соответствии с законодательством РФ.

Статья 1116 гражданского кодекса Российской Федерации: порядок наследования имущества в случае отсутствия завещания.

Статья 1206 гражданского кодекса Российской Федерации: договор купли-продажи имущества.

Статья 185 гражданского кодекса Российской Федерации: доверенность.

Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи и оформления доверенности в соответствии с установленным порядком. Также следует уточнить правомерность предложения, предоставляемого этим человеком, и проверить наличие необходимых документов на имущество в наследство.