Как оформить лицевой счет и изменить количество прописанных в купленном жилье без лишних проблем: подробности и рекомендации

Здравствуйте. Согласно законодательству РФ, для изменения количества проживающих людей в жилом помещении необходима архивная выписка о предыдущих собственниках. Однако, МФЦ может не выдавать эту информацию в случае, если она содержит персональные данные предыдущих собственников, которые не имеют отношения к данной заявке. В данной ситуации можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной ссылаясь на то, что прошлые владельцы никак не регистрировались в квартире и в настоящее время выписаны из нее, хотя недвижимость куплена на свое имя, и требовать выдачи архивной выписки, а также изменения количества проживающих людей в жилом помещении. Также можно обратиться за юридической помощью, чтобы проверить наличие других возможных вариантов решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр, который на основании пункта 2 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и ведет Единый государственный реестр недвижимости. Для переоформления лицевого счёта и изменения количества проживающих в квартире регистрирующим органам (Мособлэирц) необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также выписку из домовой книги. В случае, если у вас не будет возможности предоставить архивную выписку о прежних собственниках квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру. В этом случае надо будет предоставить дополнительные доказательства.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости";
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника";
• Статья 335 Жилищного кодекса РФ "Регистрация граждан в жилых помещениях и на получение средств к улучшению жилищных условий";
• Статья 23 Федерального закона "О персональных данных" "Права субъекта персональных данных на доступ к своим персональным данным и права на их изменение".