Как оформить квартиру в собственность отца после приобретения по уступке права требования по ДДУ: советы и возможности

Здравствуйте,

Оформление квартиры в собственность отца возможно через процедуру передачи прав собственности на недвижимое имущество, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Для этого Вам необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с отцом, где указать стоимость квартиры, а также произвести перевод денежных средств на счет отца. После этого можно подать заявление на регистрацию права собственности на квартиру на имя отца в органы Росреестра, предъявив документы, подтверждающие сделку купли-продажи, а также другие необходимые документы.

Однако следует обратить внимание на то, что передача права собственности на недвижимость может быть затруднительной, если у Вас подписано соглашение с застройщиком о ее приобретении и оформлении в собственность только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. В таком случае, необходимо получить согласие застройщика на передачу права собственности на недвижимость от Вас на отца и выполнить все возможные требования, указанные в договоре с застройщиком.

Для оформления квартиры в собственность отца необходимо составить договор купли-продажи между Вами и Вашим отцом, в котором Вы передадите права на квартиру Вашему отцу. В договоре купли-продажи необходимо указать цену продажи, которая может быть как текущей рыночной, так и символической (например, 1 рубль).

Для правильного оформления договора и перехода квартиры в собственность отца, необходимо также уточнить у застройщика, правильно ли оформлено уступление прав требования по ДДУ и выполнены ли все необходимые условия для передачи прав на квартиру.

При оформлении договора купли-продажи необходимо также оформить его и зарегистрировать в Росреестре.

Для правильного оформления документов рекомендуется обратиться к специалисту - нотариусу или юристу.

Статьи, применимые для решения вопроса: статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в части уступки права требования; статья 224 Федерального закона "Об объектах недвижимости" в части оформления права собственности на недвижимость. Также возможно применение других статей ГК РФ и ФЗ "Об объектах недвижимости" в зависимости от конкретных обстоятельств и документов на руках. Однако, для точного ответа на вопрос рекомендуется обратиться к юристу, т.к. требуется детальный анализ сделки и условий дду.