Как оформить квартиру подростка под опекой при аренде: вопросы правильности и решения

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, лицо, находящееся под опекой, не может осуществлять право собственности на недвижимое имущество. Если квартира зарегистрирована на 16-летнего подростка, но он не может ее сдавать в аренду и получать арендную плату. В данной ситуации, необходимо обратиться к опекуну, который имеет право управления имуществом подопечного и может решить вопросы, связанные с арендой квартиры. Если же опекун причастен к незаконной сдаче в аренду, то следует обратиться в компетентные органы для защиты прав подростка и решения этой проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на подростка, подтверждающие его нахождение под опекой - решение суда или документ от органа опеки и попечительства.

2. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности либо договор аренды.

3. Документы на договор аренды - если подросток сам заключил договор аренды, то нужно запросить его копию. Если аренду заключало третье лицо, нужно запросить копию договора аренды и подтверждение того, что оно заключено с согласия опекуна.

4. Документы, подтверждающие получение арендной платы третьим лицом - квитанции об оплате, расходные ордера и т.д.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, для дальнейшей консультации и разрешения данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 25.1 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - право опекуна на управление имуществом ребенка; - Статья 140 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности арендатора; - Статья 652 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за сохранность имущества.