Как оформить ипотеку после развода, если квартира осталась за мной и бывшая супруга переезжает?

Здравствуйте! Для получения бумаги от бывшей супруги необходимо заключить мировое соглашение, которое утвердится в суде. В рамках мирового соглашения можно решить вопрос о том, кто будет выплачивать ипотеку, а также оформить документы на квартиру. В случае отказа бывшей супруги подписать мировое соглашение, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества и решение будет вынесено в процессе судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса следует запросить у бывшей супруги нотариально заверенную доверенность на право распоряжения ее имуществом, в данном случае квартирой. В доверенности должны быть указаны полномочия, которые она передает Вам. Доверенность может содержать и условие на отказ от требования ее расторжения. При досрочном погашении кредита, в случае предоставления бывшей супругой такой доверенности, Вы сможете вести операции по распоряжению имуществом и местонахождением переданного вам имущества. При заключении договора купли-продажи необходимо будет предоставить нотариально заверенную доверенность, чтобы показать, что Вы можете заключить договор от имени бывшей супруги.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статьи 302, 309 Федерального закона "Об ипотечном залоге" могут быть применимы для решения данного вопроса.