Как оформить дом в собственность: кадастровый номер, площадь и услуги ЖКХ

Для оформления права собственности на дом Вам необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на регистрацию права собственности на дом и участок. При этом, Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором располагается дом, в том числе документы на право наследования.

Также, перед оформлением права собственности на дом и участок, необходимо уточнить сведения о наличии каких-либо ограничений на право собственности на земельный участок или обременений на доме в ЕГРН. Для этого Вам понадобится справка об отсутствии зарегистрированных прав и обременений в Росреестре.

По окончании регистрации права собственности на дом и участок, Вам будет выдан соответствующий документ – свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

В данном случае для оформления права собственности на дом необходимо представить в Росреестр следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на дом с указанием кадастрового номера участка.

2. Технический паспорт на здание или сооружение (дом), выданный уполномоченным органом на правоосновании.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с указанием его кадастрового номера. В данном случае предполагается, что на земельный участок нет документов, поэтому вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на землю. При этом требуется представить документы, подтверждающие наличие на участке объекта недвижимости (дома).

4. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

5. Разрешение на строительство (если ранее строительство дома на участке было разрешено государственным органом).

6. Документы, подтверждающие право на наследование, если дом был унаследован.

Если все необходимые документы представлены по месту регистрации дома или участка, то Росреестр проводит регистрацию права собственности на дом и запись о собственности на земельном участке, в результате чего вы получаете свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

1. Статья 211 Гражданского кодекса РФ ("Недвижимость. Понятие")
2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость")
3. Статья 241 Гражданского кодекса РФ ("Приобретение права собственности на недвижимость")
4. Федеральный закон от 22.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета"
5. Налоговый кодекс РФ (раздел 1, глава 23 "Налог на имущество физических лиц")