Как оформить дом и участок, наследованные от бабушки и дедушки: советы жителю частного дома

Для начала, необходимо выяснить юридический статус дома и участка земли. Если документов нет ни на дом ни на землю, необходимо установить право собственности на них. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В выписке должны быть указаны сведения о правообладателе дома и земельного участка. Если выяснится, что право собственности на дом и участок не оформлено, то необходимо обратиться к юристу для разработки правовой стратегии по оформлению собственности. Это может быть как судебный путь, так и возможны другие юридически допустимые варианты оформления права собственности.

Для оформления права собственности на частный дом и земельный участок необходимо собрать следующие документы и провести определенные действия:

1. Свидетельство о смерти дедушки (по матери) и бабушки.
2. Свидетельства о рождении наследников дедушки и бабушки.
3. Если бабушка имела право на наследство от других родственников, необходимо собрать документы, подтверждающие их отказ от наследства.
4. Свидетельства о браке и разводе наследников.
5. Если наследники не достигли совершеннолетия, то необходимо предоставить свидетельства о рождении их детей (если таковые имеются).
6. Документы на земельный участок, если они есть (например, договор аренды, договор купли-продажи, свидетельство на землю).
7. Список имущества, имеющегося на участке (определение специфики зданий, сооружений, растительности и т.д.).
8. Заключение об оценке недвижимости и земельного участка.

По собранным документам требуется обратиться к нотариусу для составления документов об наследовании и последующего перевода прав на наследство на наследников. После этого, наследники должны зарегистрировать своё право на земельный участок и дом в уполномоченных государственных органах.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю", статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 220 Гражданского кодекса РФ "Вещные права", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 3 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статья 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "Об объектах недвижимости".