Как оформить документы на дом без оформления: советы и рекомендации

Для оформления Вашего права собственности на дом необходимо обратиться с заявлением в органы Росреестра с целью проведения регистрации права в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, для регистрации предоставляются документы, подтверждающие факт приобретения права на недвижимость и иные необходимые документы (например, технический паспорт). В связи с отсутствием у Вас документов, подтверждающих право собственности на дом, можно обратиться в суд с иском о признании Вашего права собственности на недвижимость. Однако, для успеха дела Вам понадобится подтвердить факт покупки дома и отсутствие спорных моментов с предыдущими собственниками.

Для оформления документов на дом, который был приобретен без правомерно оформленных документов, потребуется ряд документов и действий.

1. Составить договор купли-продажи на дом между текущим владельцем и бывшей хозяйкой (если она согласна на продажу).

2. Если бывшая хозяйка отказывается продавать дом, то следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный дом на текущего владельца.

3. Провести оценку стоимости объекта недвижимости для определения размера налога на имущество.

4. Подготовить пакет документов для регистрации сделки купли-продажи в Федеральной регистрационной службе (в том числе согласие бывшей хозяйки на продажу, справку об отсутствии задолженности по налогам, техническую документацию на объект недвижимости и т.д.).

5. Зарегистрировать сделку в Федеральной регистрационной службе и получить свидетельство о праве собственности на дом.

6. Предъявить свидетельство о праве собственности на дом в администрацию для получения необходимых разрешений на строительство новых построек.

Однако, возможны сложности при оформлении документов на дом в данной ситуации, так как объект недвижимости был приобретен без правомерно оформленных документов, не было проведено государственной регистрации сделки и нет возможности получить техническую документацию на объект.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554. Договор купли-продажи Статья 562. Форма договора купли-продажи имущества Статья 577. Сроки и порядок передачи имущества при купле-продаже Статья 578. Обязанности продавца при купле-продаже имущества Статья 579. Права покупателя при купле-продаже имущества

Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 235. Привлечение к участию в деле других лиц

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости": Статья 12. Регистрационные действия по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней Статья 15. Сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 19. Отказ в государственной регистрации права или сделки Статья 20. Признание права недействительным в связи с отказом в государственной регистрации

Гражданский кодекс РФ: Статья 551. Права собственника Статья 552. Охрана права собственности Статья 223 ГК РФ. Доказательства в гражданском судопроизводстве

Уголовный кодекс РФ: Статья 159. Мошенничество Статья 170. Подделка документов, государственных наград или их использование взамен подлинных

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.27. Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.