Как оформить дарственную на квартиру в Белгородской области: процедура без участия дочери и правила составления договора дарения

Для оформления дарственной на квартиру необходимо, чтобы Ваша дочь сначала оформила договор дарения в письменной форме на установленной законом обязательной форме (ст. 574 ГК РФ). Договор должен содержать все необходимые реквизиты, включая паспортные данные сторон, данные объекта дарения, его описание и оценку, а также срок и порядок передачи права собственности на него.

Далее, после заключения договора дарения, Ваша дочь может оформить на Вас действующую нотариальную доверенность на право совершения действий от ее имени в связи с оформлением и регистрацией дарственной на квартиру. После этого, с помощью доверенного лица или самостоятельно, Вы можете подать документы на регистрацию дарственной на квартиру в органы Росреестра в месте нахождения квартиры. Оформление дарственной требует физического присутствия дарителя (Вашей дочери) для подписания документов, однако, при наличии нотариальной доверенности, Вы можете ее заменить при оформлении дарственной на Вас.

Для оформления дарственной на квартиру необходимо подготовить нотариальный договор дарения, который должен быть заверен нотариусом. Для составления договора дарения необходимо зафиксировать все детали передачи права собственности на квартиру, включая данные о квартире, ее точную квадратуру, данные об обеих сторонах, дата и подписи сторон, а также сведения о том, что квартира передается в дар и никакой материальной выгоды в обмен на это не получается.

С учетом того, что Ваша дочь проживает в Санкт-Петербурге, можно составить договор дарения в двух экземплярах и отправить ей его на подписание по почте. Второй экземпляр, нотариально заверенный, будет необходимо передать в нотариальную контору для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Кроме того, необходимо убедиться, что все документы на квартиру находятся в полном порядке, включая паспорт квартиры, договор купли-продажи и все необходимые разрешения на владение и использование квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572 (Договор дарения);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4, 17, 19, 20, 37 (Договор дарения недвижимости и его регистрация).

Для оформления дарственной на недвижимое имущество необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать его в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

Договор дарения должен содержать следующие данные:

• наименование органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество;
• дату составления договора;
• данные о дарителе и одаряемом (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства);
• наименование недвижимого имущества, подлежащего передаче в собственность одаряемого (адрес, кадастровый номер);
• условия передачи недвижимого имущества;
• подписи дарителя и одаряемого.

Следует учитывать, что для оформления дарственной без физического присутствия дарителя необходимо наличие нотариальной надписи на договоре дарения.