Как оформить дарственную на квартиру, которая принадлежит автору вопроса и его сыну?

В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, можно сделать дарственную на другого человека, даже если квартира зарегистрирована на вас и вашего сына. Однако, принятие решения о подобной сделке следует оценить юридические риски, связанные с возможными последствиями такой сделки. В частности, необходимо убедиться в отсутствии запретов, ограничений и обременений на право собственности квартиры и проследить правильность оформления документов. Более подробную консультацию необходимо получить у юриста, специализирующегося в области недвижимости и права собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• свидетельство о рождении сына, в котором указано его право на наследование;
• свидетельства о праве собственности на две другие квартиры, которые находятся на сыне.

Также потребуются документы, связанные с оформлением дарственной: заявление на оформление дарственной, паспорта обеих сторон, свидетельство о праве собственности на квартиру и прочие документы, касающиеся данной операции. Важно учитывать, что передача права через дарственную возможна только с согласия всех собственников.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос:

• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору дарения".
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения".
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения недвижимого имущества".
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Особенности дарения недвижимости".
• Статья 507 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность" (для уточнения прав собственников квартиры).
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости".