Как оформить дарственную на долю квартиры в другом городе за 1 день: советы и рекомендации

Для оформления дарственной на квартиру, мама в качестве дарителя должна присутствовать при совершении нотариального акта перед нотариусом в том городе, где находится нотариус, уполномоченный на совершение такой сделки. При этом, брат как одаряемый также может присутствовать при оформлении дарственной. Время на оформление дарственной зависит от загруженности конкретного нотариуса и может занять несколько часов до нескольких дней.

Для оформления дарственной на квартиру необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт дарителя (матери).
2. Паспорт одаряемого (брата).
3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи).
4. Заявление на оформление дарственной.

К документам также может потребоваться выписка из домовой книги и технического паспорта квартиры.

Для оформления дарственной мама-даритель должна присутствовать в момент нотариального оформления. Одаряемый может быть представлен по доверенности, но сам процесс оформления производит нотариус, и требуется его личное присутствие.

Время оформления дарственной зависит от многих факторов, например, наличия документов и загруженности нотариальной конторы. Обычно процесс занимает от одного до нескольких дней. Если маме необходимо уехать в другой город, возможно оформление дарственной будет завершено без ее участия. В этом случае она может подготовить все необходимые документы и передать брату по доверенности на получение дарственной нотариусом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 574 (о дарении);
• Гражданский кодекс РФ, статья 575 (о форме дарения);
• Гражданский кодекс РФ, статья 582 (о дарении недвижимости);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 (о порядке регистрации договора дарения).

Ответ на вопрос, где именно мама обязана присутствовать как даритель, зависит от выбранного места регистрации договора дарения. Если договор дарения будет регистрироваться в органе Росреестра по месту нахождения квартиры, то мама должна лично присутствовать на подписании договора. Однако, если будут соблюдены все требуемые условия для заключения договора дарения, мама может подать доверенность на своего представителя, чтобы он заключил сделку от ее имени. В таком случае присутствие мамы не требуется.

Стоит заметить, что срок регистрации договора дарения может занимать до 30 дней. Поэтому, если маме необходимо вернуться в свой город раньше, чем будет завершен процесс регистрации договора дарения, возможно заключить договор в нотариальной конторе. В этом случае, мама может заключить сделку в своем городе, а затем уже подать документы в орган Росреестра на регистрацию договора дарения.