Как оформить дарение доли в квартире без проблем с налогами: возможные решения

Если вы оформляете дарение доли в квартире, то налог на имущество будет нести тот человек, кому вы передаете долю. Однако, если это жилье является вашей основной резиденцией и вы являетесь пенсионером, то вы можете быть освобождены от уплаты данного налога. Если вы не хотите, чтобы тот человек, кому вы передаете долю, нес налоговые обязательства, то в таком случае вы можете оформить завещание на передачу данной доли. Однако, необходимо учитывать, что оформление завещания может быть долгой процедурой и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для оформления дарения доли в квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о дарении доли в квартире;
2. Договор дарения доли в квартире;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Паспорт дарителя и получателя дара;
5. Если даритель или получатель являются иностранными гражданами, то необходимо предоставить документы, подтверждающие их право на нахождение на территории России и на совершение сделок с недвижимостью.

Относительно налога на имущество, нужно знать, что по законодательству РФ Налоговым кодексом № 146-ФЗ от 31.07.2020 налог на имущество платят собственники за недвижимое имущество размер которого превышает 300 кв.м. Если размер доли в квартире не превышает этот порог, то налог на имущество платить не нужно.

Относительно завещания, если даритель не хочет оформлять дарение и предпочитает оставить долю в своей квартире в завещание, то ему необходимо сделать завещание, подписанное собственноручно, и нотариально заверить его копию. Завещание должно содержать информацию о том, кому и какую долю в квартире оставляет наследник.

Но следует учитывать, что оформление завещания может быть проблематичным, так как потом приделах оформления наследства, особенно при наличии других наследников, возникнут трудности. Часто от одного завещания недостаточно, и для того чтобы наследники не спорили, нужно заключить договор о неделимом наследстве. Для решения вопросов, связанных с завещанием, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам.

Статьи, применимые к решению этого вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Глава 60 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог" - Статьи 1114-1134 Гражданского кодекса РФ "Завещание"