Как оформить аренду помещения для ИП розничной торговли табаком: перезаключение договора с ООО

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде зданий и сооружений" и другими нормативными правовыми актами, перерегистрация договора аренды может потребоваться в случае изменения формы собственности арендатора. В данном случае, поскольку Вы ранее заключили договор аренды нежилого помещения в качестве физического лица, а не в качестве ИП, возможно требуется заключение нового договора аренды с уже указанием Вашего ИП в качестве арендатора. Поэтому, рекомендуется обратиться к арендодателю с данной просьбой.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Действующий договор аренды нежилого помещения между Арендодателем (ООО) и ИП (физическим лицом); 2. Свидетельство о государственной регистрации вашего ИП; 3. Копия устава ООО (если она не была предоставлена в рамках договора аренды).

Насколько я понимаю, вам необходимо изменить данные арендатора в уже существующем договоре аренды нежилого помещения. Данный вопрос не является безусловным и зависит от условий вашего действующего договора. Если у вас есть право передать аренду на ваше ИП согласно условиям договора, то вы можете продолжать использовать действующий договор аренды нежилого помещения.

Однако, если ваш действующий договор обязует вас перезаключить договор на новых условиях, либо не содержит условий относительно способа использования арендованного помещения (например, может возникнуть ситуация, когда на арендуемом помещении необходимо осуществлять иные виды деятельности, которые уже не попадают под категорию розничной торговли табаком), то вам необходимо перезаключить договор аренды на ИП.

Рекомендую вам обратиться к юристу, который сможет тщательно изучить ваш действующий договор аренды и дать правильный и подробный ответ на данный вопрос с учетом всех нюансов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"; - Статья 691 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав по договору аренды"; - Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Юридические лица"; - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности" (если вы планируете оплачивать единый налог как ИП).