Как обналичить материнский капитал через продажу дома бабушки: возможность расторгнуть договор и вступить в наследство на оренду земли, юридические аспекты.

В данной ситуации, после смерти бабушки, ее наследство распределяется между ее наследниками - сыном и дочерью, причем доля сына передается его потомкам, а доля дочери - ее потомкам. Если бабушка не оставила завещания или дорожного списка, наследственное имущество распределяется между наследниками в соответствии с законом.

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса РФ, сделки, совершенные недееспособным гражданином (например, умершим), не подлежат признанию недействительными, если при совершении сделки не были нарушены интересы такого гражданина. Поскольку бабушка имела право распоряжаться своим имуществом при жизни, продажа дома по договору купли-продажи является законной и не может быть расторгнута.

В отношении аренды земли, наследники имеют право на получение права на аренду земельного участка, который находится в аренде у государства. Для этого необходимо оформить соответствующие документы и получить разрешение на аренду земли у государственных органов.

По поводу сделки с материнским капиталом, нужно знать подробности ее проведения. Если все было сделано законно и без нарушения правил, то это не мошенничество. Однако, если были допущены нарушения или обман, то это может рассматриваться как мошенничество и подлежать юридической оценке.

Для решения указанного вопроса Вам следует обратиться в нотариальную контору или отдел ЗАГСа по месту нахождения имущества бабушки во время ее смерти для составления и оформления документов на наследство. В случае отсутствия завещания или договора на передачу прав на наследство, наследники получают наследство по закону. В данном случае сыновья бабушки, дочь и ее дети, имеют равные права на наследство.

Относительно продажи дома, если дочь не имела информации о продаже и не давала согласия на продажу, она может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным в связи с отсутствием согласия на продажу в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации.

Относительно земельного участка находившегося в аренде у государственных органов, наследники также имеют право на наследование и использование такого земельного участка. Требуется обратиться в органы управления недвижимостью Российской Федерации для получения необходимой информации и совершения правовых действий.

Относительно вопроса о мошенничестве, необходима более детальная информация и проверка всех обстоятельств с продажей дома и использования материнского капитала. В данном случае, для выяснения наличия мошеннических действий, требуется обратиться в правоохранительные органы.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела. Однако, согласно ст. 1115 ГК РФ, наследниками являются дети, родители и супруги умершего, а также его иные наследники по завещанию. При этом, согласно ст. 1149 ГК РФ, если наследников несколько, то они делят наследство поровну.

Относительно продажи дома можно ссылаться на ст. 254 ГК РФ, которая устанавливает, что если сделка заключена без соответствующего согласия собственника, то она может быть признана недействительной. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства данного случая, включая сроки и условия сделки и действия наследников.

Относительно возможности получения наследства на право аренды земли, следует обратить внимание на Закон РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором предусмотрены соответствующие нормы.

Относительно возможного мошенничества по использованию материнского капитала следует обращаться к Кодексу РФ об административных правонарушениях и уголовному Кодексу РФ в части соответствующих преступлений.