Как обезопасить себя финансово до и после свадьбы: ипотека, выплаты за лечение, уменьшение ипотечной задолженности, развод и споры о имуществе.

При приобретении квартиры в ипотеку до брака, она считается личным имуществом владельца квартиры, и не подлежит разделу при разводе. Соответственно, супруг не имеет права претендовать на квартиру. Однако, если были вложены средства брачного фонда для погашения ипотеки, то в этом случае супруг имеет право на возврат своих денежных вложений. Если большая часть выплаты была отправлена на погашение ипотеки до брака, то супруг не сможет претендовать на эти денежные средства.

В данной ситуации будет полезным иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки, подтверждающие, что квартира была приобретена до заключения брака.

2. Документ, подтверждающий получение выплаты, например, справка об оплате.

3. Документы, подтверждающие, что большая часть выплаты была направлена на погашение ипотеки.

4. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о разводе (если уже произошел развод).

Супруг, не являющийся совладельцем квартиры, имеет право претендовать на ее долю только в том случае, если в браке были приобретены совместные имущественные права на эту квартиру. Однако, если супруг, получивший выплату, помогал в погашении долга по ипотеке, он может иметь право на возмещение расходов. В любом случае, стоит обратиться к юристу для консультации и детальной оценки ситуации.

Супруг не может претендовать на квартиру или денежные средства, так как приобретение квартиры в ипотеку было путем личного усилия владельца квартиры, и выплата была получена во время брака, но не является общим имуществом супругов. Таким образом, статьи закона, применимые для данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, но основными статьями могут быть статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 259, 260 Гражданского кодекса РФ и статьи 30, 35 Семейного кодекса РФ.