Как обезопасить наследство детям во время брака: вопросы о недвижимости и претензиях мужа

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное на праве собственности в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением того, что было приобретено на основе наследства или дарения в пользу одного из супругов.

Таким образом, если квартира, приобретенная вами в ипотеку в 2017 году, была приобретена в период вашего брака, она является совместной собственностью супругов.

Что касается наследства после вашей матери, то в соответствии со статьей 256.2 Гражданского кодекса, наследственное имущество считается принадлежащим наследодателю до его принятия наследником. Следовательно, если наследство было получено после вашего замужества, то оно не является совместной собственностью супругов.

Относительно того, может ли ваш муж претендовать на имущество в случае вашего развода или смерти, он имеет право на определенную долю в совместно нажитом имуществе (в данном случае, возможно, в ипотечной квартире). Однако, остальное имущество (например, наследство) может быть передано наследникам в соответствии с законом.

Для того, чтобы обезопасить права ваших детей на недвижимость, вы можете подписать завещание, в котором оставите им это имущество. Кроме того, можно обратиться к юристу в целях составления брачного договора, в котором будет установлено, что недвижимость не является совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей от первого брака.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, и на 2/3 квартиры.
4. Документы, подтверждающие наследственное право на оставшуюся 1/3 квартиры.
5. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки на квартиру.

При этом, если Вы хотите защитить права своих детей на получение наследства и предотвратить возможные претензии со стороны мужа в случае развода или Вашей смерти, рекомендуется обратиться к юристу для оформления соглашения о разделе имущества между супругами. В данном соглашении можно установить, что все имущество, приобретенное Вами до брака, а также наследственное имущество, будет принадлежать только Вам и Вашим детям.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы для решения вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"; - Статья 265 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"; - Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака".

Относительно вопроса о том, может ли муж претендовать на недвижимость в случае развода или смерти супруги, следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ право наследования возникает у наследников при смерти наследодателя. В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса РФ в случае наследования недвижимости она переходит к наследникам в порядке и с ограничениями, которые установлены законодательством о наследовании. Супруг не является наследником первой очереди, поэтому при наличии детей наследство переходит к ним.

Относительно вопроса о том, как сделать так, чтобы недвижимость досталась только детям, возможен вариант заключения договора о брачном имуществе в соответствии со статьями 34 и 35 Семейного кодекса РФ. Однако, если муж отказывается подписывать такой договор, решение вопроса возможно только при разводе, в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, где указано, что имущество бывших супругов подлежит разделу между ними.