Как не стать жертвой мошенничества при покупке имущества с общей доверенностью: правила оформления и защиты прав

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, договор считается ничтожным, если договорное соглашение вступило в силу вследствие обмана одной из сторон и если это обман является существенным. В данном случае, поскольку продавец не представил действительную информацию об оплате за имущество до регистрации договора купли-продажи, а затем подтвердил факт мошенничества в этом вопросе, то покупатель может оспорить заключение этого договора в судебном порядке как ничтожного соглашения в связи с существенным нарушением договора. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с полным текстом договора купли-продажи и другими документами, связанными с данной сделкой.

Для решения вопроса о признании договора купли-продажи недействительным по причине существенного нарушения договора одной из сторон, следует представить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи имущества, подписанный сторонами и зарегистрированный в уполномоченном органе.

2. Копию Генеральной доверенности, выданной собственником имущества оценщику.

3. Документы, подтверждающие отсутствие возможности оформления имущества на собственника из-за долгов.

4. Любые документы, которые могут подтвердить факт мошенничества и неуплаты денег.

5. Подтверждение того факта, что Иван, приобретший имущество, не оплатил стоимость имущества до регистрации.

6. Документы на Генеральную доверенность, выданную Иваном на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица.

7. Любые документы или свидетельские показания, свидетельствующие о пропаже Ивана и документов на имущество.

На основании представленных документов можно будет составить претензию к противоположной стороне о признании договора купли-продажи недействительным. Если другая сторона не признает наличие существенного нарушения договора, можно обратиться в суд, чтобы решить этот вопрос там.

• Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".
• Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок признания сделок ничтожными".
• Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделок, совершенных с нарушением запретов закона".
• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделок, совершенных с нарушением требований закона о порядке и форме совершения сделок".
• Статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы доказывания прав и договоров".