Как не платить Исполнительский сбор по ипотеке: статья закона и правила продажи квартиры в счет долгов

Согласно ст.336.19 Жилищного кодекса Российской Федерации, если квартира была реализована для удовлетворения требований кредитора (например, банка) по договору залога, в том числе в соответствии с решением суда, сбор не начисляется. При этом, если такой сбор уже был начислен, то он аннулируется по решению суда или должностного лица, который осуществляет исполнительное производство. Соответствующая информация содержится в Федеральном законе от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Ваш ипотечный договор соответствующего банка.

2. Решение о продаже квартиры с торгов либо решение суда, которое регулирует процедуру реализации имущества, в том числе квартиры.

3. Решение о взыскании исполнительского сбора.

Относительно ссылки на ФЗ 229 «О внесении изменений в Федеральный закон «О порядке взимания исполнительных сборов» и статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации» от 02.07.2013 г., являющееся источником информации, которой вы пользовались, правильность её толкования зависит от конкретных обстоятельств данного дела.

Статья 4 указанного закона определяет, что если квартира была продана в счёт долгов, или её забрал банк, исполнительский сбор не начисляется. Однако, если он уже был начислен – он не аннулируется.

В любом случае, чтобы получить надёжную информацию, я рекомендую обратиться к адвокату, чтобы получить правовую консультацию относительно конкретных обстоятельств вашего дела.

Статья 333.35 части 3 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при реализации имущества должника взыскание исполнительского сбора не производится, если распоряжения о реализации данного имущества было вынесено обеспеченным залогом требованием ипотеки, либо в счет долга перед банком. Единовременный налог на имущество остается в силе.