Как не оставить наследство ребенку от первого брака - договор аренды или дарственная? Что делать, если отец прописан в квартире?

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления дарственной не требуется выписка из квартиры, поскольку это имущество не входит в группу наследуемого имущества. Однако, необходимо учитывать, что прописка и владение жилым помещением является разными понятиями. Владение дается на основании документов, свидетельствующих об этом, а прописка указывает место жительства человека. Если отец прописан в данной квартире, то он может оставаться там прописанным, но уступать свою долю в квартире по договору аренды иждивения или дарственной. Однако, в случае если он не оставляет наследство ребенку от первого брака, требуется учитывать наличие правопритязаний данного наследника и возможных исков на отмену сделки. Рекомендуется получить юридическую консультацию перед оформлением сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бывшей супруги отца, если таковая имеется.

2. Заявление отца об отказе от наследства в пользу своего первого ребенка.

3. Договор аренды иждивения или дарственная на долю отца в квартире.

4. Свидетельство о рождении ребенка от первого брака.

5. Доказательства того, что отец является владельцем 1/4 квартиры и прописан в ней.

Относительно обязательности выписки отца из квартиры при оформлении дарственной на долю в квартире, следует отметить, что выписка является процедурой, связанной с местом жительства. Если отец предполагает сохранять свое место жительства в данной квартире, то выписываться ему не обязательно. Однако, выписка может быть необходима в случае, если действующий законодательный акт (например, закон местного значения) является базой для вашей договоренности.

Наследственное законодательство Российской Федерации (статьи 1145-1220 Гражданского кодекса РФ), Закон РФ "Об аренде" (статьи 580-646 Гражданского кодекса РФ) и Закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 16, 20, 21, 22, 24 и 26).