Как наследнику второй очереди получить долю в земельном участке, если наследники фактически не вошли в наследство?

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом, квартиру или иное помещение в многоквартирном доме, в котором право собственности принадлежит участникам долевого строительства, может разделяться на доли. Каждая доля является объектом долевой собственности. Если одна из долей принадлежит сестре, то после ее смерти эта доля переходит на наследников, указанных в законе.

Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, право наследования наступает с момента смерти наследодателя. Если умерший имел законных наследников, то наследство переходит на них по закону. Если наследство не было принято наследниками первой очереди, то право наследования переходит к наследникам второй очереди, а при их отсутствии - к наследникам третьей очереди.

Таким образом, право наследования на долю, принадлежащую умершей сестре, перешло на ее наследников. Если наследство не было принято наследниками первой очереди и нет отказа от наследства, то право наследования перешло к наследникам второй очереди. При этом они должны представить в наследственный отдел заявление на принятие наследства и подтвердить свое наследственное право на основании документов, подтверждающих их родство с умершей сестрой.

Нотариус не оформляет наследство, это делается в наследственном отделе суда. В данной ситуации, если прошло 11 лет и наследникам второй очереди не удалось принять наследство, они могут обратиться в суд для установления факта наследования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении отца и сестры;
2. Договор купли-продажи земельного участка, на основании которого у отца и сестры образовалась общая долевая собственность;
3. Свидетельство о смерти сестры;
4. Свидетельства о рождении и браке наследников сестры;
5. Иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства дела, такие как выписки из реестров жилья, документы, удостоверяющие правоотношения между сестрой и ее наследниками и т.д.

Действительно, с учетом того, что наследникам сестры прошло уже 11 лет с момента ее смерти, они не могут вступить в наследство по универсальному правилу о том, что наследник должен вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Однако, в соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, наследники второй очереди, в том числе отец, имеют право вступить в наследство в любое время, если не было наследников первой очереди (супруга, дети и родители умершего). В этом случае нотариус может оформить наследство отца по установленной процедуре после предоставления всех необходимых документов и подтверждения того, что наследников первой очереди на данный момент нет.

Статьи 1116-1125 Гражданского кодекса РФ, статьи 61-64 Федерального закона от 31.12.2004 № 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".