Как наследник квартиры, может ли внучка сдать ее, если собственником является дедушка?

Если дедушка является единственным собственником квартиры и передал ее внучке в качестве дарения, то внучка имеет право распоряжаться этой квартирой, включая ее сдачу в аренду. Однако, необходимо учитывать, что дедушка может в любой момент отменить дарение, если это предусмотрено дарственной или законодательной формой.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор об отчуждении недвижимости между дедушкой и внучкой, в котором указаны условия подарка и права и обязанности сторон;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого можно установить, кто является владельцем квартиры;

3. Законодательство РФ об аренде недвижимости, в котором прописаны правила и условия аренды.

Зависимо от возможной ситуации могут быть необходимы иные документы, такие как доверенность на сдачу квартиры, справки о доходах и т.д. В любом случае, для принятия правильного решения необходимо обратиться к юристу.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от того, была ли оформлена официальная сделка подарения, оформлена ли регистрация права собственности на квартиру в установленном порядке, а также от согласия самого дедушки на сдачу квартиры в аренду.

1) Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Необходимо проверить правомерность сделки подарения квартиры и ее оформление.

2) Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". Необходимо установить, была ли оформлена регистрация права собственности на квартиру в соответствии с законодательством РФ.

3) Статьи 618-630 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Определяют правовой режим и условия договора аренды квартиры.

4) Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением". Регулирует правила пользования жилым помещением в случае, когда права собственности на него принадлежат иному лицу. В данном случае возможность сдачи квартиры в аренду зависит от согласия собственника.