Как наложить арест на недвижимость должника без оформления в росреестре: Практические рекомендации для пристава и ОМОНа

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, приставы исполнительного производства, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, вправе наложить арест на имущество должника, включая недвижимое имущество. Однако, для этого нужен правильно оформленный документ, подтверждающий право собственности на данное имущество, такой как государственный акт на право собственности, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, оформленный на установленной законом форме. Если в росреестре нет записи о собственности на это имущество, то приставы могут направить запрос в росреестр для получения информации о правах на недвижимое имущество. Однако, захватить имущество могут только должностные лица, уполномоченные судом, а не ОМОН. Поэтому рекомендуется обратиться к приставу и уточнить порядок действий.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Исполнительный лист на должника, подтверждающий задолженность.

2. Документы, подтверждающие собственность должника на здание, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на здание и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия оформления имущества в Росреестре.

Приставы могут наложить арест на имущество должника, если оно зарегистрировано в Росреестре. Однако, если имущество не зарегистрировано, приставы не имеют возможности наложить на него арест. В этом случае вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данное имущество. Если суд признает ваши права на здание, вы можете обратиться в приставы с заявлением о вынесении решения о выселении должника. Однако, захват имущества без решения суда может быть признан незаконным и привести к уголовной ответственности. Также стоит отметить, что попытка самовольного захвата имущества может потенциально создать угрозу жизни и здоровью вас и других лиц, поэтому следует обращаться за помощью к компетентным органам.

Статья 128.1. Арест имущества должника в производстве по исполнительным документам

Статья 346. Участие органов внутренних дел в исполнительном производстве.