Как муж военный пенсионер продал и купил квартиру, уменьшив налог до 13%

В соответствии с законодательством РФ, при продаже квартиры пенсионером, владеющим ею менее трех лет, возникает обязанность уплаты подоходного налога в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. При этом, можно воспользоваться вычетом, если такой вычет не был использован ранее. При использовании ипотеки для покупки нового жилья, налоговый вычет может быть применен при следующем расчете: стоимость нового жилья минус сумма кредита по ипотеке, но не более полной суммы налога к уплате. Для подтверждения факта оплаты процентов по ипотеке и услуг риэлторов рекомендуется иметь документальные подтверждающие документы: копии договоров и актов оказанных услуг, платежные документы и другие документы, подтверждающие факт происхождения и использования средств.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:
- Договоры купли-продажи квартиры (старой и новой);
- Документы, подтверждающие происхождение и использование средств для покупки нового жилья;
- Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке;
- Документы, подтверждающие использование услуг риэлторов.

Статьи закона РФ, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 214 Налогового кодекса РФ (Подоходный налог);
- Статья 220 Налогового кодекса РФ (Налоговые вычеты).