Как многодетная семья борется за получение земельного участка под ИЖС: правомерность действий администрации города

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на земельные участки в соответствии с законом, в том числе и многодетные семьи. Администрация города обязана обеспечивать реализацию данного права, в том числе находя и предоставляя подходящие земельные участки. Если срок ожидания на получение земельного участка превышает установленные нормы, граждане имеют право обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, при выборе земельного участка, не зарегистрированного в качестве земельного надела на момент выбора, необходимо учитывать, что его возможное использование для жилищной застройки должно соответствовать требованиям законодательства, и что на месте выбранного участка не применяются запреты на застройку. В случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности, администрация города должна руководствоваться законодательством Российской Федерации при продаже и аренде этого земельного участка.

Для решения данного вопроса юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации необходимы следующие документы:

1. Законодательная база города/региона, где находится земельный участок, в том числе градостроительный план и правила землепользования и застройки.
2. Договор об участии в долевом строительстве или о сдаче проектной декларации в случае, если многодетная семья стоит в очереди на получение земельного участка под ИЖС.
3. Документы, подтверждающие наличие свободного земельного участка, его кадастровый паспорт и схему расположения участка.
4. Документы, подтверждающие возможность подключения коммуникаций (электричество, газ, водоснабжение и т.д.).

Поэтому, на основании всех данных, которые будут предоставлены, юрист сможет оценить законность действий администрации города. В данном случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности и имеет статус застройки индивидуальными жилыми домами в рамках градостроительного зонирования, то многодетная семья, как потенциальный застройщик, имеет право на приобретение данного участка через аукцион или предоставление приоритета за счет стоящей в очереди. Однако, при условии, что не будет нарушено законодательство в области земельного права, водоснабжения и прочих коммуникаций.

Статья 4.1 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Предоставление земельных участков в собственность или аренду".

Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Предоставление гражданам земельных участков и прав на них".