Как купить магазин, если вы физическое лицо: ответы на вопросы о заключении договора с ИП-собственником

Добрый вечер! В соответствии с законодательством России, физическое лицо может заключать договор купли-продажи с индивидуальным предпринимателем. Однако, при покупке магазина рекомендуется обратить внимание на его юридический статус, документы на недвижимость, а также на наличие долгов и обязательств перед третьими лицами. Для защиты своих интересов, рекомендуется заключить договор с детальным описанием условий сделки и обязательств продавца.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи магазина между физическим лицом (покупателем) и индивидуальным предпринимателем (продавцом). В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая цену, способ и сроки оплаты, порядок передачи имущества и т.д.

2. Документы, подтверждающие право собственности на магазин. Это могут быть выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта или иные идентификационные документы).

4. Если продавец является индивидуальным предпринимателем, необходимо иметь документы, подтверждающие его регистрацию (свидетельство о государственной регистрации юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя).

5. В случае, если магазин имеет работников, покупатель должен убедиться в том, что продавец предоставит все необходимые документы, связанные с переходом права собственности.

6. При необходимости, могут потребоваться и другие документы, связанные с данной сделкой, например, договор аренды помещения, в котором находится магазин, лицензии и разрешительные документы на продажу определенных товаров и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи товаров, купленных для перепродажи"; - Статья 972 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи предприятия или его имущественного комплекса".