Как купить квартиру в Москве для гражданина Канады и России: оформление по доверенности и дарственная на сына

Для покупки квартиры в Москве Вам необходимо найти надежного агента или юридического представителя, который сможет предоставить всю необходимую информацию и оказать помощь в проведении сделки. При этом Вы можете доверить оформление документов на себя и прописку Вашего сына на доверенное лицо. Однако, для оформления дарственной на сына нужна будет личная Ваша присутствие на момент ее подписания в офисе нотариуса. Особенно, если после передачи квартиры Ваш сын будет являться ее владельцем, следует уделить внимание вопросу о том, какие налоги будут начислены как на продажу квартиры, так и на доход, который Ваш сын получит в результате дарения имущества. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам, которые знают законодательство Российской Федерации в данной области.

Для решения вашего вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на вашего сына на покупку квартиры в Москве, оформляемая в нотариальной форме. В доверенности должны быть указаны все необходимые подробности, включая адрес квартиры, срок и условия действия доверенности.

2. Документы, подтверждающие ваше право на покупку недвижимости в России, включая загранпаспорт РФ.

3. Документы на квартиру, которую вы хотите приобрести, включая сведения о продавце и договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие право вашего сына на прописку в квартире, включая его паспорт и доверенность на внесение изменений в регистрационную книжку.

5. Документы, необходимые для оформления дарственной на имя вашего сына, такие как паспорт продавца и покупателя, свидетельство о регистрации прав на квартиру и т.д.

Важно отметить, что в соответствии с российским законодательством иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в России наравне с гражданами РФ. Однако, при оформлении сделки важно обратить внимание на все юридические нюансы и соблюдать все необходимые процедуры, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 185-189 ("Доверенность"), статьи 575-591 ("Дарение")
• Федеральный закон от 31 мая 2002 года №73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", статья 6 ("Органы государственной власти Российской Федерации, осуществляющие полномочия в области гражданства Российской Федерации")
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8-11 ("Допущение к государственной регистрации"), статьи 16-21 ("Сделки с недвижимым имуществом")
• Федеральный закон от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 2-5 ("Понятия, принципы и виды исполнительного производства"), статьи 26-29 ("Арест имущества")

Однако, необходимо отметить, что в данной ситуации может быть множество нюансов и деталей, которые могут повлиять на правовую оценку и оформление покупки и передачи недвижимости. Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом в данной области для более точного и детального ответа.