Как купить гараж и оформить его в собственность: пошаговая инструкция и порядок действий

Для того чтобы купить гараж, оформленный в собственность, необходимо выполнить следующие действия:
1. Определиться с выбором гаража, обратившись к продавцу или агентству недвижимости.
2. Провести осмотр гаража и оценить его техническое состояние.
3. Договориться о цене и условиях покупки с продавцом.
4. Заключить договор купли-продажи гаража в письменной форме.
5. Оформить сделку в органах Росреестра путем подачи заявления о государственной регистрации права собственности на гараж.
6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.
7. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.
8. Осуществить ввод в эксплуатацию гаража, если он находится в уже построенном гаражном кооперативе или на территории многоквартирного дома.
Важно помнить, что при покупке гаража необходимо также проверить наличие ограничений и обременений на объекте недвижимости, проверить правомерность собственности у продавца, а также рассмотреть иные юридические аспекты, включая возможные налоговые обязательства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Документы гаража, такие как технический паспорт и документы о праве собственности или иные документы, подтверждающие право пользования гаражом.
3. Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на гараж, включая заявление о государственной регистрации, согласие супруга (при наличии) и прочие документы, требуемые органами Росреестра.
4. Квитанции об оплате государственной пошлины.
5. Дополнительные документы, такие как доверенность на представление интересов, если оформление сделки осуществляется через посредников или доверенное лицо.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок заключения договора купли-продажи недвижимости.
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует возникновение и порядок осуществления права собственности.
3. Статьи 131 и 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
4. Статьи 319-327 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила ввода в эксплуатацию и законную эксплуатацию гаражей на различных территориях.
5. Другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законы Российской Федерации, регулирующие вопросы сделок с недвижимостью и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.