Как купить долю в квартире, если муж не прописан, есть ребенок и законный брак?

Для приобретения доли в квартире у своей матери необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в местном органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом важно учитывать, что если квартира принадлежит не только матери, а является совместной собственностью, то каждый из собственников должен выразить свое согласие на продажу доли. Кроме того, необходимо изучить документы на квартиру и договориться о цене и условиях сделки, чтобы избежать возможных претензий со стороны других собственников. Важно также учитывать, что приобретение доли в квартире может повлиять на размер семейной доли при разделе имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка.
2. Свидетельство о заключении брака.
3. Свидетельство о регистрации места жительства (прописке).
4. Документы на квартиру матери – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на жилой объект и т.д.
5. Документы, подтверждающие возможность матери продать квартиру или ее долю – разрешение других собственников (если они есть) или согласие на сделку от суда (если это необходимо).

Для оформления сделки купли-продажи необходимо заключить договор между матерью и дочерью, в котором указать цену, условия и сроки оплаты, а также подписать акт приема-передачи квартиры. Далее необходимо зарегистрировать сделку в уполномоченном органе (Росреестр) и произвести оплату государственной пошлины. Обратите внимание, что нотариальное заверение договора купли-продажи и переход права собственности на жилье, на котором нет обременений, не требуются.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на приобретение доли в совместной собственности".

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-572.