Как изменить стоимость залога в договоре займа на гараж? Возможность переоценки объекта в Росреестре

Старая стоимость объекта залога, указанная в оформленном договоре займа, может быть использована судом при определении первоначальной стоимости реализации залога, если стороны согласны на такую стоимость. Однако, если рыночная стоимость объекта залога значительно изменилась, суд может признать такую стоимость нереалистичной и запросить оценку объекта залога от оценщика. Обращение к оценщикам может быть обязательным, если суд решит, что самостоятельно установленная стоимость сторонами не соответствует реальной рыночной стоимости объекта залога. В данном случае, стороны могут оформить соглашение (или другой документ), которым определят новую стоимость объекта залога, но такое соглашение не требует регистрации в Росреестре.

1) Договор о займе
2) Соглашение (или другой документ) об определении новой стоимости объекта залога (если стороны заинтересованы в изменении стоимости)
3) Документы, подтверждающие старую и новую стоимость объекта залога

1) Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение стоимости предмета залога)
2) Статья 346.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (вопросы оценки имущества)