Как изменить процентную ставку в договоре ипотеки: решение банка и возможности заемщика

Да, возможно изменение процентной ставки в договоре на ипотеку после вынесения постановления банка о ее снижении, но только при условии, что изменение процентной ставки не противоречит законодательству и не нарушает права и интересы сторон договора. Однако для внесения изменений в договор требуется согласие обеих сторон - заемщика и банка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на ипотеку, которое было рассмотрено банком;

2) Постановление банка о снижении процентной ставки по ипотеке;

3) Договор на ипотеку, который планировалось подписать;

4) Документы, подтверждающие согласие обеих сторон на изменение процентной ставки в договоре;

5) Иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями банка и законодательства Российской Федерации.

Ответ на вопрос о возможности изменения ставки в договоре на ипотеку зависит от того, какие условия были оговорены в заявлении и договоре. Если в заявлении и договоре не было оговорено, что ставка является фиксированной и не может быть изменена, то изменение ставки в договоре возможно при условии согласия обеих сторон и соблюдении принятой в банке процедуры изменения условий кредитования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 421, 432 и 433);
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 802 и 820);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья 30).